Термины:

Инвестор – лицо, которое платит Earn and Invest с целью увеличения капитала.
Инвестиционный проект – определенный бизнес проект, с определенным объемом

  • недвижимости, приобретенные в ходе проекта
  • рентабельность и движение денежных средств недвижимости
  • период проекта

Сумма инвестирования – это сумма, которую Инвестор предоставит на протяжении всего периода Инвестиционного проекта
Поставщик услуги – Earn and Invest
Чистый денежный поток – денежный поток проекта, который включает все операционные, финансовые и прочие платежи в течение проекта. Не включает прибыль от ликвидации проекта.
Прибыльность – размер чистого денежного потока к подлинной ценности (до налогообложения)
Рост капитала – размер роста капитала с учетом текущей стоимости (до налогообложения)

Описание наших услуг

  • Само-
    финансирование

Арендная стратегия

Стратегия основана на одном первоначальном платеже со стабильным запасом рентабельности.
  • Кредит
  • Само-
    финансирование

Стратегия многообразия

Стратегия основана на единовременном инвестировании в недвижимость с целевым размером маржи.
  • Кредит

Стратегия заем-аренда

Стратегия основана на приобретении недвижимости с ежемесячными платежами.

Инвестирование по стратегии многообразия

Стратегия основана на единовременном инвестировании в недвижимость с целевым размером маржи.

  • Инвестиционный проект, который генерирует прибыль посредством сдачи недвижимости в аренду
  • Среднегодовой рост капитала Инвестиционного проекта (мы не можем это гарантировать и конкретный процент зависит от типа конкретного проекта) на весь период
  • Безопасность: страховое поручительство на объект недвижимости (вторая линия в размере 100% инвестиции)
  • Дополнительное финансирование: банковский кредит (в размере 40-60%).
  • Описание:
    • Средства Инвестора будут инвестированы в согласованный проект, который будет сдаваться в аренду третьей стороне. Поставщик услуги будет администрировать все вопросы управления и аренды касающиеся приобретения актива, сдачи его в аренду и продажи актива при завершении инвестиционного проекта.
    • Годовая оплата Поставщика услуг составляет 0,95% от размера инвестиционного проекта
    • Период инвестиционного проекта составляет минимум 10 лет. (в калькуляторе инвестор может выбрать длительность, возможно внести предел для периода)
    • Выбор проекта является опциональным, смотрите специальные условия соглашения
  • Первоначальный взнос = сумма Инвестиции в размере 40-60% от стоимости актива
  • Операционный денежный поток для инвестора равняется нулю (авансы или выплаты)
  • Проекты, доступные в настоящее время (ссылка на некоторые объекты недвижимости с описанием)

Инвестирование по стратегии заем-аренда

Стратегия основана на приобретении недвижимости с ежемесячными платежами

  • Инвестиционный проект, который генерирует прибыль посредством сдачи недвижимости в аренду
  • Средний годовой прирост капитала Инвестиционного проекта оценивается как 6,6% для всего периода.
  • Безопасность: страховое поручительство на объект недвижимости (третья линия в размере 40% стоимости Инвестиционного проекта)
  • Дополнительное финансирование: два банковских кредита (в размере 100%).
  • Описание:
    • Средства инвестора будут финансировать негативный денежный поток проекта, что будет покрывать ответственности перед банком. Через 5 лет дорогой кредит будет рефинансирован и инвестор получит вторую линию залога актива. Поставщик услуги будет администрировать все вопросы управления и аренды касающиеся приобретения актива, сдачи его в аренду и продажи актива при завершении инвестиционного проекта.
    • Годовая оплата Поставщика услуг составляет 0,95% от размера инвестиционного проекта
    • Период инвестиционного проекта составляет минимум 10 лет. Выбор проекта является опциональным, смотрите специальные условия соглашения
  • Первый платеж 0.
  • Операционный денежный поток (негативный): % конкретного ежемесячного платежа зависит от типа проекта и ценности актива.
  • Проекты, доступные в настоящее время (ссылка на некоторые объекты недвижимости с описанием)

Арендная стратегия

Стратегия основана на одном первоначальном платеже со стабильным запасом рентабельности.

  • Инвестиционный проект, который генерирует прибыль посредством сдачи недвижимости в аренду
  • Средняя годовая рентабельность Инвестиционного проекта оценивается или устанавливает %, как различные типы проектов для всего периода.
  • Безопасность: страховое поручительство на объект недвижимости (первая линия в размере 100% стоимости Инвестиционного проекта)
  • Дополнительное финансирование: для проектов данного типа дополнительное финансирование использоваться не будет.
  • Описание:
    • Средства инвестора будут финансировать 100% стоимости актива с первоначальным платежом. Актив будет сдан в аренду и чистый денежный поток будет ежемесячно выплачиваться Инвестору. Поставщик услуги будет администрировать все вопросы управления и аренды касающиеся приобретения актива, сдачи его в аренду и продажи актива при завершении инвестиционного проекта.
    • Годовая оплата Поставщика услуг составляет 0,95% от размера инвестиционного проекта
    • Период Инвестиционного проекта является неограниченным.
    • Выбор проекта является опциональным, смотрите специальные условия соглашения
  • Первый платеж составляет 100% стоимости Инвестиционного проекта.
  • Операционный денежный поток: диапазон % ежемесячных платежей зависит от типов проекта
  • Проекты, доступные в настоящее время (ссылка на некоторые объекты недвижимости с описанием)